Prehľad podľa nového stavebného zákona + praktické odporúčania
Plot nie je len vizuálnou hranicou – chráni váš pozemok, súkromie aj bezpečnosť. Mnohí však netušia, že niektoré typy oplotení podliehajú ohláseniu alebo dokonca stavebnému povoleniu. V tomto článku vám zhrnieme všetko podstatné podľa nového stavebného zákona č. 25/2024 Z. z. platného od 1. apríla 2024.
✅ Kedy nepotrebujete ani ohlásenie?
Ak staviate plot medzi vlastnými pozemkami alebo medzi susedmi, ktorý:
-
nepresahuje výšku 2,5 m
-
nezasahuje do verejného priestranstva
-
nemá charakter stavby s technologickými zariadeniami
➡️ V tom prípade ide o tzv. drobné stavby bez vplyvu, ktoré zákon nevyžaduje ohlasovať ani povoľovať.
👉 Zistite, ktorá výška plota je ideálna pre váš pozemok a aké riešenia sa zmestia do limitov bez byrokracie.
⚠️ Kedy treba stavbu ohlásiť?
Aj drobný plot môže spadať pod ohlásenie, ak:
-
sa nachádza pri ceste, chodníku alebo verejnom priestore
-
hraničí s cudzím pozemkom a jeho výška/charakter môže ovplyvniť susedov
-
prevyšuje 2,5 m
Zákon v §16 ods. 2 zdôrazňuje:
„Stavba musí byť navrhnutá tak, aby neohrozovala susedné pozemky ani nezhoršovala podmienky ich užívania.“
🛑 Kedy potrebujete stavebné povolenie?
Povolenie si vyžaduje:
-
murovaný alebo železobetónový plot, najmä ak je súčasťou opornej konštrukcie
-
plot s technickým vybavením – napr. elektrická brána, videozvonček, stĺpy s osvetlením
-
súčasť komplexnej stavby, napr. s garážou alebo prístreškom
📄 Čo budete pri ohlásení potrebovať?
-
Vyplnený formulár stavebného úradu (každá obec/mesto má vlastný)
-
Kópia listu vlastníctva
-
Jednoduchý situačný nákres (kde bude plot umiestnený)
-
Popis materiálov a výšky
-
Súhlas suseda – nie je povinný, ale zvyčajne vítaný
💡 Odporúčania z praxe
-
Vždy sa poraďte s vašim miestnym stavebným úradom
-
Aj ak povolenie netreba, dokumentujte si výstavbu (fotenie, výpisy)
-
Pozor na výškové limity – napr. 2D a 3D panely sa vyrábajú aj vo výške nad 2 m, čo môže ohlásenie vyžadovať
🔗 Odporúčané riešenia od Superplot.sk:
🎯 Nechcete riešiť úrady?
Nechajte to na nás. Superplot.sk vám zabezpečí nielen kvalitný plot, ale aj odbornú montáž v súlade s platnou legislatívou.